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吴川要飘了?势头迅猛的海滨新区,看头在哪?

2021年02月07日 来源:敏捷金玥府


2021刚开局,“十四五”规划刚出炉,就有人想了解“吴川刚需买哪里?”


2020年疫情之下,经济陷入寒冬,各大城市楼市变化显著。


但在去年,从湛江商品住宅成交量上,吴川市成交83.1万㎡独占鳌头,同比上涨62.4%,成交均价为7568元/㎡,同比基本稳定,由此可看出吴川的刚需买房势能相当猛。

来源|中原地产

注:吴川市主要成交的主力户型在100-120㎡,除此之外,80㎡以下的产品成交较为突出


无论什么时候买房,是刚需还是改善,或者投资,考虑的无非是这几点:


1、地段、地段、还是地段;

2、从生活环境到周边配套,考虑交通便利、项目宜居性;

3、另外则是楼盘之间的对比,户型的独特性。


如果读懂以上这几点,基本可以放心“上车”,那么吴川哪里值得期待的?


 吴川刚需买房先谈海滨新区 


自吴川市大力实施“南移”战略后,海滨新区成为快速崛起的区域,晋升近几年较为火热的板块。


为何先谈海滨新区,关键是独特的地理位置,也就是我们所说的地段。



城市发展的轨迹一直以来都有可参考性,远到上海浦东新区、广州珠江新城,近到湛江海东新区和金沙湾。


站在一座滨海城市的长远发展来讲,临江或临海板块皆属于重要资源,也是获得政策扶持较多的价值高地。


海滨新区不仅临江,还是近海,这两个因素足以说明它未来发展的天花板有多高。


|图源网络


“南移”的基调已定向,海滨新区大有作为 

要发展,先看路,首先是交通规划上就值得探讨一波。


海滨新区“三纵三横”的路网贯通全城,从大桥到快线都有,解决城区之间的运输和经济沟通。


而且可快速接驳广州、湛江、茂名、珠三角等大湾区城市。



其次是城市服务配套,海滨新区集市政服务、教育、医疗、商业、旅游休闲于一体。


教育局、法院、体育馆、中小学、大型商场、医院等均有配置,在新区形成3km的便捷生活圈。


特别是约25万㎡海滨公园及约5km观海长廊,沙滩美景,休闲放松之地,这样的溢价点,令人想到的也就湛江的金沙湾片区。


|图源网络

海滨新区独特天然的地理优势,自然会吸引众多房企入驻,这里面敏捷�金玥府就很有看头。


01

百强房企  实力打造宜居


越是珍贵的地段,越是要以长远的眼光来打造,要把海滨新区当作一个优秀的新区、定位高端来规划。


严格来讲,至少不能以它目前的标准来定位,而是站在10年、甚至20年后。


敏捷集团,深耕房地产行业20余年中国地产百强企业,首进吴川选址海滨新区。


携30 城100余精品,带着雄厚的开发实力与优越的品质,以一线品牌实力谱写敏捷金玥府新篇章,为城市菁英敬献理想人居。


户户向南、IMAX级大开间观景阳台、约110米南北楼距、总建面近30万㎡纯居住规划社区、自带风情商业街、约2万方大型花园式园林、智能化社区等内部配等。


实力诠释什么是百强房企大手笔建设,大盘配置,无论是居住体验,还是配套都有显著的亮点。



02

配套“牛”,畅享便捷生活


金玥府位处海滨街道海滨二路,拥享梅菉老城区与海滨新区两大区域配套。


梅菉老城区发展饱和,但配套成熟,而海滨新区未来发展趋势所致,配套日益完善,正一一兑现。两区配套结合,丰富又高端,既有当下,也有未来。



3km内,商圈、医疗、教育、公园等生活配套齐全。


便捷生活得从交通路网说起,随着老城区配套逐渐老化,交通道路日渐吃力,而海滨新区这方面正在不断发展和健全。


 拥享典型的“三纵三横”立体交通网

三纵:海港大道、东风南路、渔港路

三横:创业路(325国道)、海滨二路、海滨一路


金玥府四周的东风南路、渔港路、海滨二路这几条大道正在抓紧建设,快速接轨立体交通路网,预计今年就能完工。而且毗邻国道G228,一旦它们全面通车,这里将条条是大路。


商圈不用多说,金玥府周边有金沙广场、港丰商场、新世界广场等大型商场。满足日常时尚潮流、休闲娱乐、美食购物的多方面需求。


休闲上有约25万㎡海滨公园(规建)、约12万㎡中心公园(规建)及约5km观海长廊


医疗上则有吴川市人民医院(在建,三甲标准),处于金玥府东面。据了解,目前其施工进度迅速,医技楼、妇幼中心、康复中心、综合住院楼等重要板块陆续封顶,预计这两年内就能投入运营。


效果图|图源网络


从幼儿到高中,0-18岁教育资源 


项目周边有梅东小学(建设中)、清源小学、海滨中心小学、吴川市第三中学、及未来吴川一中新校区等教育资源;


值得一提的是,除项目自身配建9班幼儿园外。


就在今年2月份,金玥府从吴川市教育局取得周边学校学位的正式审批,解决“刚需盘”的教育问题。


03

户型“给力”,一家多口阔绰空间


生活的环境,追求的无非是实用和实在。采光通风,空间感好、设计到位的户型更加有看点。



建面约105-120㎡智慧装修,高拓展实用多变3-5房户型,N 1/N 2户型,多一些灵动实用空间。


满足更多生活的选择同时,也将生活品质无形中抬升。



同时项目朝南可望海,饭后闲暇之余推开窗,或者坐在大阳台上,就能远瞰海景,让居家生活有多点乐趣和发现,在家就能开启度假模式。


示意图

04

智能社区环境,一级物业品牌


对于豪宅“府系”的社区或物业,从产品和设备即可见真章。


金玥府的社区主打更加智能化、人性化,配置智能WIFI,智能门锁,智能灯光等智能化配套,为业主提供便捷,省心高效服务。社区更配备智能化人车识别系统,为业主保驾护航。


示意图

敏捷集团旗下中国特色物业服务企业——心服务,国家一级资产物业,经验丰富,设备完善,队伍优良,提供24小时封闭式安保和电监控,保障业主高品质的安全社区生活。


示意图

一般来说,鱼和熊掌难以兼得,但市场上总有一些楼盘的表现刷新人居想象。


一辈子那么长,选择一个房子,就是想给未来一个温馨舒适的家,过上四季缤纷生活。


2021年,考虑到海滨新区的成长性会更大,预计将来新盘会越来越多。以金玥府目前的价格和产品,都蛮适合入手,而且恰逢春节,也是“上车”的好时机。


海滨城芯�超百亩�宜居大城

建面约105-120㎡智慧精装 

TEL:0759-5203888

项目地址:吴川市海滨街道海滨二路21号

(三中斜对面)


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